Les notaires du Grand Paris notent
qu’au sein de la capitale, les ventes ont augmenté de 17 % par rapport à la
même période l’an dernier. De leur côté, les prix des logements franciliens ont
augmenté de 2,8 % de mai 2021 à mai 2022.
Dans un communiqué, les notaires du
Grand Paris observent que l’activité du marché n’a pas ralenti, avec
44 670 logements anciens vendus en Île-de-France de mars à mai 2022, en hausse
de 5 % par rapport au niveau déjà très élevé de la même période en 2021. Le
ralentissement du marché des maisons est compensé par une forte hausse du
nombre de ventes d’appartements.
L’écart avec la même période des dix
dernières années est « exceptionnel », rapportent-ils, avec
une croissance des ventes de logements anciens de 28 %, portée par le marché
des appartements mais avec un nombre de ventes de maisons également en forte
hausse.
Le document indique également que le
redressement de l’activité dans Paris s’amplifie, avec une augmentation des
ventes de 17 % par rapport à la même période l’an dernier.
Toutefois, les résultats mensuels
montrent qu’après un mois de mars record, les volumes de ventes d’avril et de
mai sont du même ordre que ceux de l’année dernière. L’activité au 2e
trimestre 2022 devrait être proche de celle du 2e trimestre 2021.
La hausse du prix des maisons en
Petite Couronne devrait ralentir dans les prochains mois
Les
prix des logements franciliens ont augmenté de 2,8 % de mai 2021 à mai 2022.
L’organisation
du marché reste la même : une forte hausse annuelle du prix des maisons
(+6,8 %) et des évolutions de prix très modérées pour des appartements (+0,9 %
en un an), tirées à la baisse par l’érosion des valeurs dans la Capitale. Les
contrastes géographiques persistent, avec une hausse annuelle de 1,5 % pour les
appartements en Petite Couronne alors qu’elle atteint 4,5 % en Grande Couronne
en mai 2022.
À Paris, le prix au m² des appartements anciens ressort
à 10 530 euros en mai 2022, en léger recul annuel de 0,7 %. D’après les
indicateurs avancés sur les avant-contrats, il pourrait s’établir à
10 630 euros en septembre 2022, avec une hausse trimestrielle de 1,1 %, mais
une baisse annuelle de 1,5 %.
L’homogénéité du marché des maisons semblerait être
remise en cause par le ralentissement de la hausse des prix en Petite Couronne.
La hausse annuelle de 5,8 % en septembre 2022 se traduirait par une modération
en Petite Couronne (+3,6 %) et le maintien d’une forte hausse en Grande
Couronne (+6,9 %).